Όλα όσα πρέπει να ξέρετε ΕΝΤΥΠΟ Ε9

Δήλωση στοιχείων ακινήτων που υπάρχουν την 1η Ιανουαρίου 2008
Το Έντυπο Ε9 για το έτος 2008 παρουσιάζει ιδιαιτερότητες σε σχέση με το έντυπο Ε9 προηγούμενων ετών καθώς το ενιαίο τέλος ακινήτων θα υπολογιστεί με βάση τα στοιχεία των ακινήτων που έχουν δηλώσει οι φορολογούμενοι στα έντυπα Ε9 των ετών 2005 έως 2007, καθώς και του εντύπου Ε9 του 2008. Η δήλωση είναι κοινή για τους εγγάμους και τα τέκνα που τους βαρύνουν, υποβάλλεται σε δύο αντίτυπα, υπογράφεται από τον υπόχρεο και τη σύζυγο εφόσον έχει ακίνητα ή εμπράγματα δικαιώματα ή από τον πληρεξούσιο που έχει ειδικά εξουσιοδοτηθεί γι’ αυτό και θα συνοδεύεται με τα αποδεικτικά έγγραφα της αντιπροσώπευσης ή πληρεξουσιότητας, όταν η δήλωση υποβάλλεται από αντιπρόσωπο ή πληρεξούσιο του υποχρέου
Υπόχρεοι υποβολής
Υποχρέωση για υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων έτους 2008, έχουν:
1. Τα φυσικά και νομικά πρόσωπα που την 1η Ιανουαρίου 2008 έχουν εμπράγματα δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε ακίνητα, τα οποία αποκτήθηκαν μέσα στο έτος 2007 ή που έχουν οποιαδήποτε μεταβολή στα ακίνητά τους, τα οποία είχαν δηλωθεί στο έντυπο Ε9 τα προηγούμενα έτη (2005, 2006 ή 2007).
2. Ο υπόχρεος - φυσικό πρόσωπο για τον οποίο έχουν επέλθει μεταβολές στην οικογενειακή του κατάσταση, όπως αυτή έχει απεικονισθεί στις δηλώσεις Ε9 των προηγούμενων ετών, ανεξάρτητα από το αν υπάρχουν μεταβολές στην περιουσιακή του κατάσταση.
3. Επίσης, δύνανται να υποβάλλουν δήλωση Ε9 έτους 2008 και όσα πρόσωπα επιθυμούν είτε να τροποποιήσουν στοιχεία ακινήτων που έχουν ήδη δηλωθεί, είτε να προσθέσουν ακίνητα που εκ παραδρομής παρέλειψαν. Στην περίπτωση αυτή θα υποβληθεί ένα έντυπο.
Διόρθωση λαθών
Οι φορολογούμενοι που επιθυμούν να διορθώσουν κάποιο λάθος που έκαναν στη δήλωση ενός ακινήτου στο παρελθόν, πρέπει να αναγράψουν τον ίδιο αύξοντα αριθμό που είχε χρησιμοποιηθεί στην αρχική δήλωση του ακινήτου, να δηλώσουν τα ορθά στοιχεία του ακινήτου. Στη στήλη 24 του πίνακα 1 (ή στήλη 22 του πίνακα 2) θα πρέπει να αναγράψουν τον κωδικό 2, δηλαδή μεταβολή στοιχείων ακινήτου που έχει ήδη δηλωθεί.
Χρόνος υποβολής
Η δήλωση στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9) για το έτος 2008 υποβάλλεται αυτοτελώς (δεν αποτελεί συνυποβαλλόμενο έντυπο της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος). Ειδικότερα:
α) Τα φυσικά πρόσωπα, εφόσον έχουν υποχρέωση, υποβάλλουν το έντυπο Ε9 μέχρι την 31η Μαρτίου 2008.
β) Τα νομικά πρόσωπα, εφόσον έχουν υποχρέωση, υποβάλλουν το έντυπο Ε9 μέχρι την 30η Ιουνίου 2008.
Μέχρι τις προαναφερθείσες ημερομηνίες παρέχεται η δυνατότητα στους υπόχρεους να τροποποιήσουν τις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων προηγουμένων ετών, χωρίς την επιβολή προστίμου.
Είδος δήλωσης έτους 2008
Διαγραμμίζεται ανάλογα αν η δήλωση του εντύπου Ε9 είναι:
1. Αρχική: Η δήλωση που υποβάλλεται για το έτος 2008 και μπορεί να είναι είτε εμπρόθεσμη είτε εκπρόθεσμη.
2. Συμπληρωματική ή τροποποιητική: Η δήλωση με την οποία δηλώνεται μεταβολή οποιουδήποτε στοιχείου ακινήτου το οποίο δηλώθηκε με την αρχική δήλωση του έτους 2008.
3. Ανακλητική: Η δήλωση με την οποία διαγράφονται ακίνητα που εκ παραδρομής δηλώθηκαν με την αρχική δήλωση του έτους 2008.
4. Με επιφύλαξη: Η δήλωση στοιχείων ακινήτων με επιφύλαξη υποβάλλεται όταν ο υπόχρεος έχει αμφιβολίες για τη δήλωση ή τον τρόπο δήλωσης ακινήτου, την υποχρέωση υποβολής δήλωσης στοιχείων ακινήτων ή άλλο λόγο.
Εισαγωγή, διαγραφή, μεταβολή ακινήτου
Για εισαγωγή νέου ακινήτου, ο υπόχρεος υποβάλλει δήλωση αναγράφοντας τα στοιχεία του ακινήτου ενώ στη στήλη 24 του πίνακα 1 ή τη στήλη 22 του πίνακα 2, συμπληρώνει τον κωδικό αριθμό 1 (δήλωση νέου ακινήτου).
Για διαγραφή ακινήτου ο υπόχρεος που υποβάλλει δήλωση για να αφαιρέσει ακίνητο το οποίο εκ παραδρομής ανέγραψε αρχική δήλωση Ε9 του 2008, πρέπει να αναγράψει τα στοιχεία του ακινήτου (επακριβώς όπως το έχει αναγράψει στην αρχική του δήλωση, αναγράφοντας τον Α/Α που είχε το ακίνητο στην αρχική δήλωση του Ε9) και στη στήλη 24 του πίνακα 1 ή τη στήλη 22 του πίνακα 2, να συμπληρώσει τον κωδικό αριθμό 3 (διαγραφή ακινήτου).
Για μεταβολή στοιχείων ακινήτου, ο υπόχρεος που υποβάλλει δήλωση (συμπληρωματική ή ανακλητική κατά περίπτωση) για να τροποποιήσει στοιχεία ακίνητου τα οποία δεν ανέγραψε ορθά στην αρχική δήλωση του έτους 2008 πρέπει να αναγράψει τα ορθά στοιχεία του ακινήτου και τον Α/A που είχε το ακίνητο στην αρχική δήλωση του Ε9 και στη στήλη 24 του πίνακα 1 ή τη στήλη 22 του πίνακα 2, να συμπληρώσει τον κωδικό αριθμό 2 (μεταβολή στοιχείων ακινήτου).
Σημειώνεται ότι:
α) Στις προαναφερόμενες περιπτώσεις θα συμπληρώνεται αναλόγως το αντίστοιχο τετράγωνο του είδους δήλωσης της πρώτης σελίδας (αρχική, συμπληρωματική ή ανακλητική).
β) Στις περιπτώσεις 'διαγραφής ή μεταβολής στοιχείων ακινήτου' πρέπει να αναγράφεται ο A/Α που είχε το ακίνητο στην αρχική δήλωσή του, προκειμένου να μπορεί να ταυτοποιηθεί το ακίνητο κατά την καταχώρησή του.
γ) Στις περιπτώσεις που διαγράφεται ακίνητο ή μεταβάλλονται στοιχεία ακινήτων απαραίτητα στις σημειώσεις του φορολογουμένου πρέπει να αναγράφεται ότι:
• 'Ανακαλώ το με Α/Α (αναγράφεται ο Α/Α που είχε το ακίνητο στην αρχική δήλωση του Ε9) ακίνητο της αρχικής μου δήλωσης
• ή τροποποιώ το με Α/Α (αναγράφεται ο Α/ Α που είχε το ακίνητο στην αρχική δήλωση του Ε9) ως προς τα περιγραφικά στοιχεία, ή τα τετραγωνικά μέτρα ή .....'.
Αύξων αριθμός ακινήτου
• Ο αύξων αριθμός του ακινήτου είναι μοναδικός ανά γραμμή. Δεν επιτρέπεται η αναγραφή στη στήλη αυτή οποιασδήποτε άλλης ένδειξης πέραν του αριθμού (απαγορεύεται δηλαδή η χρήση των α, β, γ ή I, II, III ή οποιοδήποτε άλλου συμβόλου).
• Ως αύξων αριθμός ακινήτου που μεταβάλλεται χρησιμοποιείται πάντα αυτός της πρώτης καταγραφής του.
Για παράδειγμα, με Α/Α 2 αναγράφηκε στη δήλωση έτους 2005 η ψιλή κυριότητα διαμερίσματος που είχε η σύζυγος του υπόχρεου. Την επικαρπία είχε ο πατέρας της. Το 2006 απεβίωσε ο πατέρας της συζύγου και λύθηκε ο γάμος της. Τη μεταβολή του ακινήτου της (από ψιλή κυριότητα σε πλήρη κυριότητα), στο Ε9 έτους 2007, που υπέβαλλε μόνη της την έκανε αναγράφοντας ως Α/Α τον αριθμό 2 (Α/Α της πρώτης καταγραφής του ακινήτου). Το 2007 με γονική παροχή δίδει την ψιλή κυριότητα στην κόρη της. Στην δήλωση Ε9 έτους 2008 θα μεταβάλει το είδος του εμπραγμάτου δικαιώματος του διαμερίσματος, αναγράφοντας και πάλι ως Α/Α τον αριθμό 2.
• Ως αύξων αριθμός δήλωσης νέου ακινήτου είναι ο επόμενος του τελευταίου Α/Α που είχε σταματήσει η αρίθμηση των ακινήτων στις δηλώσεις Ε9. Πχ. Το έτος 2005 δηλώθηκαν από φυσικό πρόσωπο τρία διαμερίσματα με Α/Α 1, 2 και 3. Το 2007 από κληρονομιά αποκτά δύο ακόμη διαμερίσματα. Στη δήλωση Ε9 έτους 2008 τα νέα ακίνητα θα αναγραφούν με Α/Α 4 και 5.
Εξαίρεση αυτού του κανόνα αποτελεί η αναγραφή νέου ακινήτου σε δήλωση φορολογουμένου, που άλλα ακίνητά του έχουν αναγραφεί σε δήλωση άλλου υποχρέου. Τότε ως Α/Α αναγράφεται αυτός του έτους υποβολής της δήλωσης και ο αριθμός 1, 2 κ.ο.κ. Πχ. Ο κ. Α αναγράφει στο Ε9 έτους 2005 δύο αγροτεμάχια και μία αποθήκη του ανήλικου γιου του. Το 2007 το τέκνο ενηλικιώνεται και αγοράζει ένα διαμέρισμα. Αυτό θα αναγραφεί στην δήλωση Ε9 που θα υποβάλει μόνος το έτος 2008 με Α/Α 20081.
Μεταβολή της οικογενειακής κατάστασης με ή χωρίς μεταβολή των ακινήτων
Στις παρακάτω περιπτώσεις θα σημειωθεί 'Χ', στην ένδειξη 'ΈΙΔΟΣ ΔΗΛΩΣΗΣ - ΑΡΧΙΚΗ' στην πρώτη σελίδα του εντύπου.
1. Γάμος εντός του 2007
Στην περίπτωση αυτή ο υπόχρεος-σύζυγος υποβάλει δήλωση Ε9 έτους 2008 μόνο όταν η σύζυγος έχει εμπράγματα δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε ακίνητα τα οποία έχουν καταχωρηθεί σε δηλώσεις Ε9 τα προηγούμενα έτη. Στην πρώτη σελίδα του εντύπου αναγράφονται τα στοιχεία της συζύγου διαγραμμίζοντας 'Χ' στις αντίστοιχες ενδείξεις 'Σχέση με τον υπόχρεο - Σύζυγος' και 'Μεταβολή σχέσης - Εισαγωγή'. Στο εσωτερικό του εντύπου που θα υποβληθεί δεν θα αναγραφούν τα στοιχεία των ακινήτων της συζύγου και κανένα άλλο ακίνητο που είχε αναγραφεί στις δηλώσεις Ε9 των προηγουμένων ετών, αν δεν υπάρχει μεταβολή στα ακίνητα αυτά, αλλιώς στο εσωτερικό του εντύπου δηλώνονται μόνο οι μεταβολές της περιουσιακής τους κατάστασης στο έτος 2007.
2. Τέκνο που δεν είναι πλέον προστατευόμενο σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος.
Υπόχρεος-γονέας που στις δηλώσεις Ε9 των προηγουμένων ετών (2005 ή 2006 ή 2007) συμπεριέλαβε τα ακίνητα τέκνου του, το οποίο το 2008 δεν είναι προστατευόμενο μέλος σύμφωνα με τις διατάξεις του Κ.Φ.Ε., υποβάλει δήλωση Ε9 έτους 2008 και στην πρώτη σελίδα του εντύπου αναγράφει το τέκνο, σημειώνοντας 'Χ' στις αντίστοιχες ενδείξεις 'Σχέση με τον υπόχρεο -Τέκνο' και 'Μεταβολή σχέσης - Διαγραφή - Άλλη αιτία'.
Στο εσωτερικό του εντύπου που θα υποβληθεί από τον υπόχρεο-γονέα δεν θα αναγραφούν τα στοιχεία των ακινήτων του τέκνου και κανένα άλλο ακίνητο που είχε αναγραφεί στις δηλώσεις Ε9 ετών 2005 ή 2006 ή 2007, αν δεν υπάρχει μεταβολή στα στοιχεία των ακινήτων. Το τέκνο δεν θα υποβάλει δήλωση Ε9 έτους 2008, αν δεν υπάρχει μεταβολή στα στοιχεία των ακινήτων του. Εφόσον όμως επήλθε οποιαδήποτε μεταβολή στα ακίνητά του, το τέκνο οφείλει να υποβάλει Ε9 έτους 2008, με το οποίο δηλώνει μόνο τις μεταβολές αυτές.
3. Διακοπή σχέσης των συζύγων σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος.
Στην περίπτωση αυτή, ο υπόχρεος - σύζυγος που τα προηγούμενα έτη (2005 ή 2006 ή 2007) είχε αναγράψει τα ακίνητα της συζύγου του στο κοινό Ε9, υποβάλει δήλωση Ε9 έτους 2008 και αναγράφει στην πρώτη σελίδα του εντύπου την σύζυγο, σημειώνοντας ''Χ'' στις αντίστοιχες ενδείξεις 'Σχέση με τον υπόχρεο - Σύζυγος' και 'Μεταβολή σχέσης - Διαγραφή - Άλλη αιτία'.
Στο εσωτερικό του εντύπου που θα υποβληθεί από τον υπόχρεο-σύζυγο δεν θα αναγραφούν τα στοιχεία των ακινήτων της συζύγου και κανένα άλλο ακίνητο που είχε αναγραφεί στις δηλώσεις Ε9 ετών 2005 ή 2006 ή 2007, αν δεν υπάρχει μεταβολή στα στοιχεία των ακινήτων.
4. Μεταβολή λόγω θανάτου υπόχρεου σε δήλωση Ε9.
Σε περίπτωση που ο υπόχρεος σε δήλωση, αποβιώσει μέχρι 31/12/2007, οι κληρονόμοι στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος που θα υποβάλουν για λογαριασμό του, θα συνυποβάλλουν και έντυπο Ε9 έτους 2008, συμπληρώνοντας τόσο τα στοιχεία του θανόντος σημειώνοντας 'Χ' στην ένδειξη 'Διαγραφή λόγω θανάτου', όσο και τα στοιχεία των λοιπών μελών που είχαν αναγραφεί στις δηλώσεις των προηγουμένων ετών του αποβιώσαντος, σημειώνοντας ''Χ' στις αντίστοιχες ενδείξεις 'Σχέση με τον υπόχρεο' καθώς και 'Μεταβολή -Διαγραφή - Άλλη αιτία'.
5. Θάνατος της συζύγου ή των προστατευομένων μελών που είχαν ακίνητα ή εμπράγματα δικαιώματα σε αυτά.
Σε περίπτωση που η σύζυγος ή προστατευόμενα μέλη του υπόχρεου σε δήλωση αποβιώσουν μέχρι 31/12/2007, ο υπόχρεος θα υποβάλει έντυπο Ε9 έτους 2008, συμπληρώνοντας τα στοιχεία τους και θα σημειώσει 'Χ' στις αντίστοιχες ενδείξεις 'Σχέση με τον υπόχρεο' καθώς και 'Μεταβολή σχέσης - Διαγραφή - Λόγω θανάτου'.
Συμπλήρωση Πίνακα 1
Στον πίνακα 1 του εντύπου Ε9 αναγράφονται όλα τα κτίσματα που βρίσκονται στην Ελλάδα, ανεξάρτητα αν αυτά είναι σε περιοχές εντός ή εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού. Επίσης στον ίδιο πίνακα αναγράφονται τα στοιχεία των εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού οικοπέδων είτε έχουν κτίσματα είτε όχι.
Σε κάθε γραμμή θα αναγράφεται μια ενιαία ιδιοκτησία.
Συμπλήρωση Πίνακα 2
Στον Πίνακα 2 του εντύπου Ε9 καταχωρούνται τα αγροτεμάχια που ο φορολογούμενος υποχρεούται να δηλώσει. Στην έννοια του αγροτεμαχίου του πίνακα 2, περιλαμβάνονται όλα τα γήπεδα - εκτάσεις που είναι εκτός σχεδίου πόλης ή εκτός οικισμού.
Επισημαίνεται ότι, ενώ τα κτίσματα όλων των κατηγοριών των εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμών καταχωρούνται στον πίνακα 1 και αναγράφεται στην στήλη 9 ο αντίστοιχος κωδικός της κατηγορίας που ανήκουν, τα γήπεδα-εκτάσεις εντός των οποίων έχουν ανεγερθεί αυτά αναγράφονται στον πίνακα 2 ανάλογα με την κατηγορία στην οποία υπάγονται (δηλαδή αρδευόμενη, δασική, μεταλλευτική έκταση κ.λπ.). Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας ακινήτου μεταξύ συζύγων ή των ανηλίκων τέκνων τους, το ποσοστό συνιδιοκτησίας έκαστου συγκυρίου συμπληρώνεται ως άλλο ακίνητο σε ξεχωριστή γραμμή.
Νικόλαος Παπαγιάννης, οικονομολόγος, συνεργάτης της Επ. Ομάδας του περιοδικού Epsilon7